La tour Europe, à La Défense
En septembre 2016, BlackRock Real Estate devenait le nouveau propriétaire de la tour Europe, située place des Corolles à La Défense (lire ci-dessous). La branche immobilière du fonds américain avait repris cet actif d'un peu plus de 28 000 mètres carrés à l’allemand KanAm, pour y mener un projet de rénovation (lire ci-dessous). Il s'agissait alors de la première acquisition française de son nouveau fonds discrétionnaire pan-européen et à l'époque, la valorisation de cet actif partiellement loué n'avait pas dépassé les 200 M€. Deux ans plus tard, l'immeuble se prépare à changer une nouvelle fois de propriétaire pour un montant bien supérieur, d'environ 280 M€ selon nos sources.
Un avantage compétitif
Selon nos informations, BlackRock Real Estate vient de signer une promesse de vente avec un investisseur sud-coréen. Ce dernier, à l’identité gardée confidentielle, se positionnerait en direct à un taux légèrement au-dessus de 4% selon nos sources. Une première pour un investisseur asiatique, qui s'expliquerait notamment par l’avantage compétitif qu’il tire de son taux de change. Contacté, BlackRock Real Estate n'a pas donné suite à notre demande. La finalisation de cette opération devrait être réalisée en 2019.
Une tour entièrement sécurisée
Construite à la fin des années 60, connue pour avoir abrité le siège de l’OCDE dans les années 2000 et entièrement rénovée pour un budget de 60 M€, cette tour multi-certifiée (BBC, HQE Rénovation, HQE Exploitation Excellent et BREEAM in use very good) accueille déjà la direction francilienne de Dalkia sur un peu plus de 8 300 mètres carrés. La filiale d'EDF aurait décidé d'y installer également son siège, sur environ 11 000 mètres carrés, aux côtés d'autres utilisateurs comme Consolis et Transactis.
